Vente maison 121 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lesquielles-Saint-Germain (02120)

Maison 126m² à vendre – Calme et espace à 10 min de Guise
Située dans un petit village paisible à proximité de Guise, cette charmante maison de 126m² habitables offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et de bonnes performances énergétiques. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une grande cuisine de 14,80m², fonctionnelle et lumineuse,
Un salon spacieux de 28,30m² pour vos moments de détente,
Une salle à manger de 23,10m², parfaite pour recevoir,
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,
Un WC indépendant,
Une buanderie et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.
À l'étage :
Une grande mezzanine de 20,40m², véritable pièce de vie baignée de lumière,
Deux chambres confortables, idéales pour enfants ou invités.
Le plus de ce bien : l'accès à la terrasse et au terrain se fait directement depuis la mezzanine. Ce choix architectural unique permet de profiter d'un espace extérieur intime et ensoleillé, avec une belle vue dégagée, tout en offrant une vraie continuité avec l'espace de vie à l'étage. Idéal pour les soirées d'été, les repas en plein air ou un coin détente au calme.
Les atouts :
Maison bien entretenue, habitable sans travaux
Double vitrage, bon DPE
Environnement calme et naturel
Proximité immédiate de Guise et de toutes les commodités
Maison chaleureuse, bien pensée et pleine de potentiel. Un cadre de vie agréable où vous pourrez poser vos valises et profiter de la nature tout en restant proche de la ville.
Contact par téléphone ou message pour toute question ou pour organiser une visite au 07.72.21.21.90.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurore MOREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 939 967 Greffe de SAINT QUENTIN) 07 72 21 21 90 (réf. 589400 )

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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