Vente maison 359 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

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2 849 €/m²
2 balcons
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

MIMMOSA

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Description

Secteur FRANKLIN - Spacieuse maison en parfait état de 125 m² habitables, idéalement située, dans un secteur calme et très recherché, avec :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 40 m² équipé d'une cheminée, cuisine indépendante équipée, cellier et wc séparés.
A l'étage : quatre chambres (dont une suite parentale avec salle de bains), wc séparés, salle d'eau.
Sous-sol total : buanderie, cave, et garage.
Double vitrage et volets, chauffage individuel électrique, cheminée.
Terrain de 202 m² avec jardin et balcon.
Quartier très recherché proche toutes commodités !
- à 300 m du tram-train T4 Gare des Pavillons-sous-Bois / 4 minutes à pied
- à 700 m des écoles maternelle et primaire et du collège public / 10 minutes à pied
- à 700 m de la place de la Basoche / 10 minutes à pied
- à 900 m du groupe scolaire de l'Alliance / 13 minutes à pied
- à 550 m du lycée Schweitzer / 8 minutes à pied
Taxe foncière : 3179 €
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/09/2025 - Réf. agence : VM400-MIMMOSA - Réf Superimmo : ANVXZDD78

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 202 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
2 balcons	Année de construction : 1986
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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