Vente maison 438 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Découvrez cette charmante maison de caractère datant des années 30, agrandie en 1994, d'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 317 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une des chambres se situe au rez-de-chaussée, accompagnée du bureau pour plus de praticité. Vous apprécierez son séjour spacieux de 30 m², sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain et une salle d'eau. Le tout est chauffé par des radiateurs au gaz, avec en complément une cheminée, apportant charme et chaleur à l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol total, d'un double garage, deux accès pour les véhicules sur le terrain, d'une cave, ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Côté emplacement, la maison est idéalement située : à proximité immédiate des commerces, à 5 minutes des écoles, et à 9 minutes du tramway. Établissements scolaires à proximité : ?École élémentaire Julie-Victoire Daubié ?Collège Anatole France ?Lycée Henri Sellier Le tout proposé au prix de 495 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS pour plus d'informations. Mariam KONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 3 476 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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GUY HOQUET PAVILLONS SOUS BOIS

Siren : 841810294 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2018 000 038 415

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