Vente maison 299 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 373 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Virginie CASTETS - SAFTI

06 47 94 37 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette jolie maison des années 1980 va vous séduire!
Située à Léojac dans un quartier résidentiel calme, et à 5 mn de Montauban et de ses commerces, bénéficie d'un beau cadre de vie.
Elle est composée d'une entrée desservant une très belle pièce de vie lumineuse avec insert, un espce salle à manger et une cuisine équipée. Coté nuits 4 belles chambres avec rangements, une belle salle de bain rénovée, WC séparé, et un garage avec accès combles.
A l'extérieur, un beau jardin avec piscine, un pool house et une chambre d'invité.
Les pus de ce bien:
Charpente traditionnelle, et hourdi, réfection du toit réalisée en 2015 ,
Raccordement tout à l'égout (2 regards),
Cheminée insert(2013),
Portail électrique (2015),
Store vénitien électrique,
Piscine DESJOYAUX au chlore, liner changé en 2017, bâche de protection en 2020, douche solaire.
Construction sur vide sanitaire isolé, grenier accessible avec possibilité d'aménager une autre pièce.
Fibre,
Récupérateurs d'eau.
Je peux vous mettre en contact avec mon courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794 - SAFTI – CASTETS Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1532988 - Réf Superimmo : ANVXZHEMK

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²

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126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 313 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1980
Séjour de 15 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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