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Vente maison 285 800 €
126 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Pian-sur-Garonne (33490)
126 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Pian-sur-Garonne (33490)
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- 2 268 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Pian-sur-Garonne : chalet sans vis à vis avec jardin et bois privatif
Imaginez vous dans cette belle contemporaine de 126 m², construit en 2003, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce chalet offre une surface habitable généreuse, idéale pour accueillir votre famille ou vos amis. Le séjour cathédrale de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur un jardin de 3823 m², offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Est, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout, deux chambres en RDC dont une avec son dressing, une grande mezzanine avec bureau offrant de belles possibilités, SDB et WC séparé. Le sous-sol complet comprend un garage double, buanderie, véritable cave à vins pour les amateurs, ainsi qu'un bel espace supplémentaire de rangement. Le terrain, piscinable, vous laisse la liberté de créer votre propre oasis de détente. L'état intérieur est en bon état, et la toiture en BE assure une protection durable. Le chauffage individuel vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Situé à Le Pian-sur-Garonne, ce chalet bénéficie d'un standing exceptionnel. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un collège et deux médecins généralistes, assurant ainsi une proximité rassurante pour votre famille. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à une multitude de commodités, incluant 17 commerces d'alimentation générale et trois parcs et jardins, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce chalet qui allie charme, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : FR3229-PASSIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXXGXU2
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Prix de vente : 285 800 €  | Prix au m² : 2 268 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 823 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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Siren : 480128867 - N° de carte professionnelle : 33012016000013430
05 57 98 15 50
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