Vente maison 315 675 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Minihic-sur-Rance (35870)

Ajouter aux FAVORIS

2 505 €/m²

Charlotte FOLLIOT - Optimhome

52 avis

06 88 74 70 24 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située en plein centre du village, cette maison offre un accès immédiat aux commodités et se trouve à quelques pas des bords de Rance. Elle propose une belle surface à vivre et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
L'étage comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un espace buanderie ou un atelier.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie de village dans un environnement paisible et recherché.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Contactez-moi pour en savoir plus ou prévoir une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 591218 )

Publiée le 29/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 830031148625 - Réf Superimmo : ANVXZCQTE

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 315 675 €	Prix au m² : 2 505 € / m²

10 675 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 410 m²
1 niveau	Parking extérieur
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CHARLOTTE FOLLIOT - OPTIMHOME

52 avis clients