Vente maison 315 600 €

126 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Minihic-sur-Rance (35870)

? Maison familiale - 4 chambres - Sous-sol total - Centre bourg - Le Minihic-sur-Rance
LE MINIHIC SUR RANCE - Située en plein coeur du village, à deux pas des commerces et à proximité immédiate des bords de Rance, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing,une deuxième salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, les rangements, un espace buanderie ou un atelier.
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un emplacement privilégié, en plein centre bourg, alliant vie de village et proximité de la Rance.
? Parfait pour une résidence principale ou secondaire.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (305 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO n° 843 735 465
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 315 600 €

Prix au m² : 2 505 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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JENNIFER CASSAIGNE - 3G IMMO

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