Vente maison 199 900 €

126,17 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

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1 584 €/m²
Terrasse

L'Adresse Le Lion D'angers

02 41 95 17 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE en exclusivité, cet immeuble de rapport situé au coeur du Lion d'Angers est une opportunité pour les investisseurs avec cet emplacement stratégique proche de tous commerces et services Cet immeuble se compose de deux appartementsT3, chacun avec cour privative et locataires en place. Le revenu mensuel est de 988 euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et/ ou organiser une visite ! Ref: 36258 Appartement 1 : DPE : D (213) GES : B (6) Appartement 2 : DPE : E (288) GES : B (9) Prix : 199 900 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 36258 - Réf Superimmo : ANVX1016YD

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 584 € / m²
Taxe foncière : 1 204 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126,17 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 157 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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