Vente maison 89 500 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Je vous propose en Exclusivité cette charmante maison de ville de 126 m² habitables qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 275 m², elle séduira par son cachet, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités.
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée
* WC indépendant
* Spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger
* Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
1er étage :
* Palier distribuant deux chambres
2ème étage :
* Palier
* Une chambre
* Salle d'eau avec WC
* Dressing
Extérieurs
* Charmante courette à l'avant de la maison
* Jardin à l'arrière, bordé par un cours d'eau
* Terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours
Atouts
* Parquets d'origine, cheminées, bel escalier : un véritable cachet ancien conservé
* Espaces lumineux et fonctionnels
* Emplacement privilégié, à deux pas des services et commodités
Il est à noter que les propriétaires ont fait des travaux après que les diagnostics aient été réalisés, comme des travaux au niveau de l' électricité et des Menuiseries.
Une maison à la fois authentique et pratique, parfaite pour une famille en quête de confort et de caractère.

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Prix de vente : 89 500 €

Prix au m² : 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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