Vente maison 260 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Labastide-Saint-Georges (81500)

Maison Traditionnelle 4/5 Chambres avec Grand Garage et Terrain de 1 923 m²
Située dans un hameau paisible, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Commerces et écoles à 3 km, avec ramassage scolaire à proximité.
Caractéristiques du bien :
• Pièce de vie spacieuse de 36 m², lumineuse et fonctionnelle.
• 4 chambres entre 12 et 17 m², offrant de beaux volumes.
• Possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée.
• Buanderie de 7 m², pratique pour le rangement et l'entretien du linge.
• Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour une personnalisation selon vos envies.
• Double garage de 100 m² au sol avec un étage (soit 200 m² exploitables), parfait pour un artisan, un espace de stockage ou un futur aménagement.
• Belle parcelle de 1 923 m², idéale pour profiter de l'extérieur et aménager un jardin paysager.
Une opportunité rare dans un environnement calme ! À visiter sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations.
Cette annonce référence 311256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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ALEXIS JEAN-JEAN - BSK IMMOBILIER

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