Vente maison 549 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Tremblade (17390)

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4 357 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette agréable villa rénovée, lumineuse et au calme.
Située dans un environnement paisible de la station balnéaire de RONCE LES BAINS, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la plage à pied, cette maison typiquement Ronçoise et entièrement rénovée saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la clarté naturelle des pièces que ce soit de la salle à manger à la cuisine, en passant par les chambres. La maison dispose d'une belle pièce de vie conviviale donnant accès à une grande terrasse à l'abri des regards ainsi que d'un confortable salon. Coté nuit, la maison offre 5 chambres, toutes équipées de climatiseur réversible (chaud/froid), idéale pour accueillir aisément famille et invités.
Un second espace terrasse est disponible devant la cuisine ainsi qu'un solarium sur les hauteurs de la propriété saura vous ravir, le tout dans un jardin arboré de multiples essences d'arbres et paysagé avec goût !
Équipée d'une pompe à chaleur récente, la maison offre un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Un garage complète ce bien, apportant un espace de rangement ou de stationnement appréciable.
Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un cadre de vie rare à RONCE LES BAINS, alliant calme, proximité des commodités, accès facile à la plage et prestations de qualité!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD Assurances mutuelles

Publiée le 06/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VM411-CHAMORRO - Réf Superimmo : ANVXZ91HP

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 558 m²	1 Garage
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1955	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 620 € / an

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 2,7%

549 000 €

6 août 2025

564 000 €

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