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Vente maison 423 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Rivière-Enverse (74440)

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  • 3 357 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon (6 m²)
  • 3 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
ALPESVENTE Immobilier

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Description

Situé dans un environnement calme et recherché, ce chalet de 126 m² implanté sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement grâce à ses deux appartements indépendants.
Le rez-de-chaussée comprend un premier logement rénové : séjour avec cuisine, chambre double, coin nuit et salle de douche récente.
Le duplex du 1er et 2e étage propose une cuisine moderne avec cellier, un séjour chaleureux avec cheminée et balcon exposé sud, trois chambres et une salle d'eau.
Les extérieurs offrent une terrasse, un jardin plat, ainsi qu'une cave et plusieurs stationnements. Le terrain, constructible, permet également des projets d'agrandissement.
Idéalement situé à proximité des pistes du Grand Massif, des sentiers de randonnée et du village, ce chalet bénéficie d'une forte attractivité en toutes saisons.
Une étude de rentabilité locative complète (2 logements) accompagne ce bien, avec un revenu potentiel estimé entre 25 000 € et 50 000 € nets par an selon le mode de gestion.
Envie d'en savoir plus ou d'obtenir l'étude de rentabilité complète ? Je serai ravie de vous transmettre le dossier et d'organiser une visite.N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 189580305-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXZZ28M
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Caractérisques
Prix de vente : 423 000 €Prix au m² : 3 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²3 Parkings
Cave1 balcon (6 m²)
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
561 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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