Vente maison 278 250 €

126,4 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Montagne (44620)

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2 201 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Cabinet GUÉMENÉ

143 avis

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Description

Maison ancienne avec du charme en l'état comprenant, une entrée avec dégagement, un salon séjour, une cuisine avec un coin repas aménagée équipé, une vérandas, trois chambres et un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie, deux garage, une chaufferie, un atelier, et une pièce d e stockage, le tout sur un terrain clos de 356m² dans le vieux la montagne proche de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vieillevigne : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335

Publiée le 15/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : DC643-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZVZGO

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Caractérisques

Prix de vente : 278 250 €	Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

126,4 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 356 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 16 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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