Vente maison 365 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – VIAGER OCCUPÉ – LA CIOTAT
À découvrir sans tarder, à La Ciotat, cette maison de plain-pied de 126 m² allie confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et paysager.
Vous serez séduits par son vaste séjour de 70 m² avec une cuisine américaine contemporaine, idéal pour recevoir. Un poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et économique à l'ensemble.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale offrant espace et intimité.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Jardin paysagé parfaitement entretenu
Piscine 8,5 x 4 m
Cuisine d'été et terrasse ombragée pour les moments conviviaux
Garage, cabanons de rangement et aire de jeux de boules complètent ce bien
Vendu en viager occupé
Occupante : Dame de 82 ans – Rente mensuelle de 1 053 €
Valeur vénale du bien – 950 000 €
Bouquet – 365 000 €
Frais de notaire calculés sur la base de 446 744 €
Un bien rare à La Ciotat, alliant qualité de vie, charme et très bonne rentabilité patrimoniale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.905201

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Bouquet : 365 000 €	Rente : 1 053 € / mois
Prix au m² : 2 897 € / m²	Âges : 82 et 82 ans

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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JULIEN TOMATIS - CAPIFRANCE

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