Vente maison 190 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chevrolière (44118)

iad France - Catherine Besson vous propose: Au coeur du village de pêcheurs de Passay, à deux pas du lac de Grand Lieu, venez réinventer cette grande maison familiale de 125m², à votre image.
On y accède par sa petite cour intimiste et clôturée disposant d'un préau.
Sur deux niveaux, vous trouverez ,
- Au rez de chaussée, une cuisine récemment aménagée, une arrière cuisine attenante, idéale pour le stockage, un WC.
La salle à manger de plus de 16m² précède son grand salon de 30m².
Pompe à chaleur air-air pour ce niveau
A l'étage, une première grande chambre de 20m² ainsi qu'une seconde en enfilade, ces deux pièces ont le charme des hauts plafonds et des planchers anciens.
Une troisième chambre de 15m² avec son espace dressing à aménager, la salle d'eau.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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CATHERINE BESSON - IAD

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