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Vente maison 449 000 €
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Boisse (01120)
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Boisse (01120)
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- 3 563 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison LA BOISSE de 1970 sur un terrain de 1030 m² d'une superficie de 126 m² avec 137 m² de combles aménageables, 140 m² de sous-sol.
Cette maison pleine de charme et de potentiel se compose comme suit :
Passez le portail et découvrez cette jolie maison de 1970.
Longez le chemin fleuri pour accéder à une terrasse d'environ 50 m² donnant sur le reste du jardin. En entrant dans la maison, vous découvrirez une pièce de vie de 45 m² avec des fenêtres et des portes vitrées en bois à double vitrage récents, une cheminée insert bois,
une grande cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un kgibi.
Au sous-sol, un très grand garage, une cave, une chaufferie et une pièce de stockage de bois.
À l'étage, 137 m² de combles aménageables pour agrandir la maison et faire vivre vos idées d'aménagement.
À l'extérieur, un four à pizza et une deuxième cave.
N'attendez plus pour découvrir cette maison de caractère à fort potentiel, qui vous offrira un cadre de vie unique.
Infos :
– DPE : E
– Honoraires à la charge des acquéreurs de 18 000€ TTC
– Toutes les huisseries du RDC sont en double vitrage bois.
– Chauffage au fioul
Contactez Sophie Fromentin au 0661813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980).
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 20687-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXYNWK0
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 3 563 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 270 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
06 61 81 31 43
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