Vente maison 1 099 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

L'Houmeau (17137)

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8 722 €/m²
Exclusivité

RE/MAX NOUVELLE ODYSSEE

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Description

Villa 4 chambre(s) à vendre - 1 099 000 €
Villa avec Vue Mer Panoramique
Belle villa de prestige de 126 m² et de 239 m² exploitable, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et une exposition ouest pour des couchers de soleil inoubliables.
Elle dispose de 4 chambres (1 au RDC, 3 à l'étage), une cuisine équipée de 17 m², et un vaste séjour climatisé de 40 m².
Un sous-sol de 100 m².
Profitez d'un terrain de 2194 m² avec piscine, d'une spacieuse terrasse de 70 m² face à la mer, de 2 garages et de 5 places de parking extérieures.
Un cadre de vie idyllique vous attend !
Prix1058200 -- € honoraires exclus.
Honoraires de 40800-- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 26/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750301017-26 - Réf Superimmo : ANVXZ5A9N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 8 722 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 488 m²	Garage
Année de construction : 1977	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 268 € / an

Maximum : 1 896 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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