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22

Vente maison 260 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Ivry-la-Bataille (27540)

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  • 2 063 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Philippe BRUNEAU - Optimhome

Philippe BRUNEAU - Optimhome

22 avis
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Description

Maison de Charme à Ivry-la-Bataille : Le Mariage Idéal entre l'Ancien et le Moderne !
À 1h de Paris, au cœur d'Ivry-la-Bataille , découvrez cette magnifique maison bourgeoise qui allie le charme de l'ancien avec le confort et l'élégance des matériaux modernes. Située à deux pas des commerces et des écoles, elle a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Un intérieur alliant authenticité et modernité :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée au charme d'antan.
Un séjour chaleureux avec cheminée d'époque (26 m²).
Une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée neuve au design contemporain.
Un cellier/buanderie pratique, WC avec lave-mains.
Une suite parentale élégante avec salle d'eau (18 m²), mêlant matériaux nobles et modernité.
À l'extérieur :
Une cour pavée en travertin, sans vis-à-vis , parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité et sérénité.
Atelier offrant un espace polyvalent pour vos loisirs ou rangements.
Au 1er étage :
Deux chambres spacieuses (10 m² et 23 m²) au caractère unique.
Une salle de bains contemporaine et WC avec lave-mains.
Un toit exclusif , où vos moments festifs et de détente prennent une toute nouvelle dimension.
Au dernier étage :
Un grenier de 52 m², véritable terrain de jeu pour vos projets d'aménagement (bureau, atelier, chambre)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 583641 )

Publiée le 02/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 830031883019 - Réf Superimmo : ANVXYFXQJ
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 140 m²
3 niveauxChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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