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Vente maison 455 400 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Irodouër (35850)

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  • 3 614 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Eric LORANT - Expertimo

Eric LORANT - Expertimo

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Description

A VENDRE sur IRODOUËR - Eric LORANT vous propose cette lumineuse maison contemporaine, non mitoyenne, proche de toutes commodités sur un terrain de plus 800m2.
Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte toute équipée, donnant directement sur une grande terrasse récemment carrelé et la piscine. Vous trouverez également, une chambre avec une salle d'eau, et un wc séparé.
A l'étage, un grand dégagement pouvant accueillir un bureau, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc et une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain et son dressing.
Un double garage avec une partie buanderie et rangements.
Idéal pour un artisan, vous bénéficierez d'une dépendance de 80m2 comme espace de stockage. Où vous pouvez, bénéficier d'un investissement locatif, pour des revenus complementaires.
Cette annonce vous est proposée par LORANT Eric - SAS - NoRSAC: 899686463, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : EL-22 - Réf Superimmo : ANVXSVWX3
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Caractérisques
Prix de vente : 455 400 € Prix en baissePrix au m² : 3 614 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (800 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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