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Vente maison 269 100 €
126 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Guipry-Messac (35480)

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  • 2 136 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
SELARL BLIN CROUAN

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée. Un lumineux salon/séjour doté d'une cheminée donnant directement accès à une terrasse exposée sud. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc.
A l'étage : un palier distribue deux chambres, un grenier, placard et une salle d'eau avec wc refaite à neuf.
Le sous-sol complet offre un bel espace polyvalent, comprenant un garage, buanderie, atelier.
A l'extérieur, vous serez conquis par le jardin paysager, proposant un coin agrément, un potager et un espace clos avec abri en parpaing pour y accueillir des poules.
Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant d'environ 8500 m².
DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2970€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Publiée le 12/06/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 78/716-35078 - Réf Superimmo : ANVXYRVV6
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Caractérisques
Prix de vente : 269 100 €Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 378 m²Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1984Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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