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Vente maison 405 000 €

126,57 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guignes (77390)

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3 200 €/m²
5 Parkings

L'Adresse Concept Premium Guignes

07 56 10 55 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre : charmante maison bourgeoise avec sous-sol total, située à Ozouer-le-Voulgis dans un environnement calme et agréable. D'une surface de 126 m², elle offre 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille. Le vaste séjour baigné de lumière communique avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Le chauffage est assuré au gaz. Édifiée sur un terrain de 672 m², vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une dépendance pratique de plus de 30m2. La maison dispose également de 5 emplacements de stationnement. Son emplacement est idéal : quartier paisible, à proximité immédiate des écoles maternelle Jacques Louis David et primaire, ainsi que des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez votre négociatrice en immobilier, Raphaëlle DUMAND de l'agence l'Adresse - Concept Premium - Guignes plus de renseignements ou pour planifier une visite. 07.56.10.55.19

Publiée le 24/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 398EH8355 - Réf Superimmo : ANVXYM5ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²
Taxe foncière : 2 209 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126,57 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 672 m²	5 Parkings
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 4,7%

405 000 €

10 juillet 2025

Baisse de 4,5%

425 000 €

24 mai 2025

445 000 €

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L'ADRESSE CONCEPT PREMIUM GUIGNES

Siren : 808127005