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Vente maison 359 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ger (64530)

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  • 2 849 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Nelly PEYREGNE - Capifrance

Nelly PEYREGNE - Capifrance

3 avis
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Description

Maison à vendre à GER, village recherché dans l'axe Tarbes et Pau, construite en 2017, cette villa de plain-pied est une réelle opportunité!
Un agencement idéal : vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine équipée, suite parentale d'un côté, deux chambres et salle d'eau de l'autre.
Le confort moderne : chauffage au sol, climatisation, double garage.
L'extérieur parfait : terrain plat et entièrement clos, portail électrique, terrasse de 30 m² avec store donnant accès à la piscine (au sel).
Le tout dans un environnement privilégié : au calme absolu, en fond d'impasse, mais à seulement quelques pas des commerces, écoles et services du village.
Prestations de qualité sont à l'honneur sur cette maison.
Un bien rare, sans travaux, qui allie praticité, confort et sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel 07 78 57 51 76 - Réf.923310

Publiée le 30/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340937833408 - Réf Superimmo : ANVXZKE5L
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 849 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 465 m²
1 niveauPiscine
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 50 m²
2 salles d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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