Vente maison 279 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Génissieux (26750)

À vendre – Maison familiale à Génissieux, proche du village
Située dans un environnement sans vis-à-vis, proche du cœur du village, cette maison de 126 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de verdure .
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière, organisée autour d'un bel escalier central. Une grande chambre attenante de 23 m² avec sa salle d'eau privative dispose de sa propre entrée et de sa terrasse.
A l'étage, trois chambres spacieuses et climatisées, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Côté extérieur :
Une belle terrasse, une piscine hors-sol, un jardin arboré et soigneusement entretenu pour profiter pleinement des beaux jours.
Trois abris de jardin sont inclus, dont un spacieux de 15 m² à l'entrée, très pratique au quotidien. Une cave de 60 m² complète ce bien.
Le tout sur une parcelle de 538 m².
Un emplacement recherché à Génissieux, parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités.
Référence agence : 968

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 214 € / m²
Taxe foncière : 1 137 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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TROLLAT & BERRY IMMOBILIER

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