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Vente maison 389 500 €
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Garidech (31380)
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Garidech (31380)
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- 3 091 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 5 min de Montastruc-la-Conseillère et Castelmaurou, 20 km de Toulouse, avec l'accès A68 à proximité, découvrez cette maison de plain-pied de 126 m² située dans une petite résidence sécurisée et conviviale de 12 logements. Un cadre serein et pratique, idéal pour une famille comme pour un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
L’espace jour de plus de 50 m² réunit une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour et salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. Un cellier attenant communique directement avec le garage pour plus de praticité.
L’espace nuit, séparé pour une meilleure intimité, comprend 4 chambres, une salle de bains et des rangements.
Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur gainable récente (climatisation réversible), d’un cumulus neuf (2025) et d’un poêle à bois.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 530 m², piscinable et sans vis-à-vis, d’une terrasse conviviale, d’un abri de jardin, ainsi que de plusieurs stationnements : garage, carport et accès pratique par portillons avant et arrière.
Les atouts à retenir :
• Plain-pied fonctionnel et bien entretenu
• Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
• Pompe à chaleur récente + cumulus neuf + volets électriques
• Garage avec mezzanine + carport + abri de jardin
• Jardin clos, piscinable et sans vis-à-vis
• Résidence calme et sécurisée, proche commodités et accès rapide A68
Un plain-pied fonctionnel, un jardin sans vis-à-vis et le confort au quotidien… Cette maison a tout pour séduire. Et si c’était la vôtre ?
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 0621551467, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164 - SAFTI – FRANCH Céline, Conseiller indépendant
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 1471374 - Réf Superimmo : ANVXYUXJ7
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| Prix de vente : 389 500 € | Prix au m² : 3 091 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 530 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Climatisation | Séjour de 41 m² |
| 1 wc | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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