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Vente maison 135 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Falck (57550)

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  • 1 071 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Eric DORVEAUX - iad

Eric DORVEAUX - iad

36 avis
06 17 43 39 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eric Dorveaux vous propose: NOUVEAUTE // FALCK// MAISON DE VILLAGE DE 126 m² // 4 CHAMBRES // TERRAIN 647 M2
Nichée au cOEur du village de Falck, cette charmante maison de 126 m² séduit par son authenticité et son potentiel. Entièrement fonctionnelle et bien entretenue, elle offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités, dans une commune calme proche de la frontière allemande. À seulement 5 minutes de Creutzwald, 15 minutes de Saint-Avold et de l’autoroute A4, et 45 minutes de Metz, son emplacement est idéal pour allier tranquillité et accessibilité.
Implantée sur un terrain d’environ 6,47 ares, la maison propose un niveau de vie de plain-pied, avec une entrée desservant deux chambres, une salle de bain, un séjour lumineux et une cuisine attenante. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de belles possibilités d’aménagement. Le sous-sol complet abrite une cuisine d’été, un garage, des dépendances et une terrasse généreuse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les fenêtres sont en double vitrage, en PVC et aluminium, avec volets roulants manuels sur l’ensemble. Le chauffage au gaz est fonctionnel. Des travaux d’isolation sont à prévoir pour améliorer le confort thermique et valoriser davantage le bien.
Avec son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et de couchers de soleil splendides. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, à personnaliser selon leurs envies, dans un environnement authentique et accueillant.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1850876 - Réf Superimmo : ANVXZILV5
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 647 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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