Vente maison 379 500 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

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3 012 €/m²

Olivier ROUX - SAFTI

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Description

EYSINES Le Vigean
Proche de toutes les commodités (crèche, école, collège, commerces...) Tram D arrêt Simone Veille moins de 10 à pied. Accès rocade 7.
Venez découvrir cette maison d'environ 126 m2 sur une parcelle de 721 m2 dans une impasse.
Au rez de chaussée, une entrée dessert la cuisine semi ouverte et le garage, une pièce de vie cathédrale avec sa cheminée d'angle donnant sur une véranda. Un coin nuit de 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé.
A l'étage, une mezzanine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec 1 wc.
Le jardin, clôturé et arboré dispose d'un abris de jardin, d'un abris bois.
L'audit énergétique a été réalisé du fait de l'étiquette énergétique (E).
Cette étude classe la maison en étiquette (D)
L'étiquette diffère légèrement de celles mentionnées dans le DPE car les données utilisées pour le calcul peuvent ne pas être exactement les mêmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 0785654909, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778 - SAFTI – ROUX Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 18/08/2025 - Réf. agence : 1497495 - Réf Superimmo : ANVXZAR12

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Caractérisques

Prix de vente : 379 500 €	Prix au m² : 3 012 € / m²

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126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 721 m²	Année de construction : 1983
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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