Vente maison 289 900 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Sacha Ghenassia vous propose: Maison familiale 5 pièces - 3 chambres - mitoyenne d'un côté.
Au sein d'un secteur pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison sur 3 niveaux composée comme suit :
Vaste entrée de 13m², une buanderie, une belle chambre avec un grand dressing, accès au garage de 17m² avec porte motorisée.
Double séjour avec sa cuisine semi-ouverte offrant un espace de vie de 50m² lumineux et traversant.
Salle de bain, WC séparé.
Deux chambres de 10 et 9m² dont une avec mezzanine, salle d'eau avec WC.
Enfin, un joli jardin sans vis à vis afin de profiter pleinement des beaux jours.
Deux places de stationnement devant la maison viennent s'ajouter au garage.
Les + : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière à gaz FRISQUET, toiture récente, bonne isolation.
Ecole maternelle/primaire à 5 minutes à pied. Collège à 5 minutes à pied. Centre-ville avec boulangerie, Franprix, piscine, tabac à deux pas.
Gare à 15 minutes en bus / 10 minutes en voiture.
A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Ghenassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881554620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 2 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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SACHA GHENASSIA - IAD

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