Vente maison 395 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Evrecy (14210)

A VENDRE MAISON T5 A EVRECY
🏡 [À VENDRE] Maison familiale contemporaine 💖 – 126 m² – 4 chambres – Évrecy (10 min de Caen) 🌳
📍 Située à Évrecy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison moderne et lumineuse est idéale pour accueillir votre famille 👨‍👩‍👧‍👦
À seulement 10 minutes de Caen, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de vie !
📐 126 m² habitables – 🛏️ 4 chambres – 🌿 Terrain clos de 446 m²
🔸 Au rez-de-chaussée :
• Superbe pièce de vie de 44 m² baignée de lumière naturelle ☀️
• Cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée 🍽
• Arrière-cuisine fonctionnelle 🧺
• Suite parentale avec placard et salle d’eau privative 🛏🚿
• WC indépendant 🚻
• Garage attenant de plus de 20 m² 🚗
🔹 À l’étage :
• 3 chambres confortables, idéales pour enfants ou bureau 🛌
• Salle de bains complète avec baignoire, douche et WC 🛁🚽
🌸 Extérieur :
Terrain clos et joliment arboré de 446 m², parfait pour vos repas en terrasse, jeux d’enfants ou moments de détente au soleil 🌞🌳🍃
✅ Les + :
• Maison récente, bien entretenue 🛠️
• Quartier calme et recherché 🏘️
• Proximité immédiate des écoles, commerces et de Caen 📍
• Vie de famille agréable et sereine garantie 💕
📞 Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 🗝️📩 » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1218€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 111,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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