Vente maison 398 500 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ecouflant (49000)

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3 163 €/m²
Exclusivité

ROSINE IMMO WEST

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Description

Située à proximité immédiate de l'hippodrome d'Angers/Écouflant, venez découvrir cette maison récente, offrant une surface au sol de plus de 128 m².
Disposition :
Au rez-de-chaussée :Entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², une chambre de 15 m² avec placard intégré, une salle d'eau, et un WC indépendant.
À l'étage :Palier donnant accès à une terrasse, trois chambres de 11,5 m² à 14,5 m², une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Prestations complémentaires :
Garage de près de 18 m²
Chauffage économique par pompe à chaleur Air/Eau (DPE A)
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Baie vitrée en aluminium
Parcelle de 225 m²
Ligne de bus de ville N°9
Pour toute information ou visite, contactez :Rosine Immo West – Sébastien Morata? 07 87 47 17 50RSAC : 824 588 636
Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sébastien MORATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824588636

Publiée le 08/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2759-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXZ9HEA

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Caractérisques

Prix de vente : 398 500 €	Prix au m² : 3 163 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,87% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2015

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 5%

398 500 €

8 août 2025

419 600 €

Localisation

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ROSINE IMMO WEST

Siren : 810392019