Vente maison 169 900 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Douai (59500)

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1 348 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Antoine Skurpel - iad

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Description

iad France - Antoine Skurpel vous propose: À vendre – Douai : authentique corps de ferme rénové, 4 chambres, 126 m² habitables
Niché à l’écart de la circulation, dans un cadre verdoyant et paisible, ce corps de ferme individuel entièrement rénové conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain.
D’une surface habitable d’environ 126 m², il s’élève sur un terrain clos et arboré de 501 m², offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière et agrémenté d’un insert, crée une atmosphère chaleureuse.
La cuisine équipée, spacieuse et indépendante, ravira les amateurs de convivialité.
On y trouve également une chambre, un bureau (pouvant faire office de deuxième chambre), une salle de bain complète (baignoire, douche à l’italienne, vasque), un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage :
Un palier distribue deux belles chambres et un grenier aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire selon vos besoins.
Les plus :
Maison semi plain-pied individuelle en excellent état général
Pompe à chaleur récente (moins de 5 ans) et adoucisseur d’eau
Jardin intime et bien exposé
Secteur calme et recherché, à quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers
Un bien rare sur le marché douaisien, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d’une maison de campagne tout en restant proche de la ville.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1898193 - Réf Superimmo : ANVXZZ7XF

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 501 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage électrique
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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