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Vente maison 360 000 €
126 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Distré (49400)

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  • 2 857 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Monique PAUMIER - iad

Monique PAUMIER - iad

6 avis
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Description

iad France - Monique Paumier vous propose: Maison AUTONOME alimentée en énergie par 14 panneaux solaires, 4 Chambres dont une au rez-de-chaussée, en plein cOEur de Distré avec Garage Double, HORS ZONE INONDABLE.
Venez découvrir cette maison individuelle de 126m² au cOEur de Distré.
Construite en 2002, cette propriété bénéficie d'un état général impeccable et de prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour/salon lumineux de 35m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, et une arrière-cuisine aménagée et équipée communicante avec le garage double avec grenier.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de Distré tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Maison raccordée à la fibre, la VMC, le chauffage avec poêle à granulé, radiateurs fluide caloporteur assurent un cadre de vie agréable et très économique.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude avec assistance solaire.
14 panneaux solaire produisent l'électricité pour la maison mais aussi la revente (environ 1000€/an).
Les murs de cette maison sont doublés brique pour une meilleur isolation.
Sur un terrain clos arboré de 465m2 avec 2 portails.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1832422 - Réf Superimmo : ANVXZFYNU
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 465 m²1 Garage
Année de construction : 2002Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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