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Vente maison 315 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Louhans (71500)

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2 500 €/m²
Exclusivité

Laurent immobilier

07 72 50 92 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un cadre bucolique et paisible, venez découvrir cette superbe Longère datant de 1824, entièrement rénovée avec goût et confort moderne. Située à Ménetreuil, à seulement 10 minutes de Louhans et de Cuisery, cette propriété lumineuse de 126 m² offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une spacieuse entrée de 18 m², d'une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec salon et salle à manger, agrémentée de baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine, séparée par une élégante verrière, mesure environ 13 m². La maison dispose également de deux suites parentales, d'un bureau, ainsi que d'une grande remise de 23 m². A l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter pleinement du jardin fleuri et arboré, sur une parcelle d'environ 2 hectares. Visite virtuelle disponible ! Les atouts : Combles aménageables Environnement calme et verdoyant Belle luminosité Pompe à chaleur, plancher chauffant Double vitrage Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 594 euros Prix de vente : 315 000 euros Un bien à découvrir sans tarder ! Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez rapidement votre agence Laurent Immobilier rapidement pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 574 - Réf Superimmo : ANVXZACAK

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 20 734 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1824
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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