Vente maison 165 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cravans (17260)

iad France - Nathalie Crindal vous propose: A quelques kilomètres de TALMONT SUR GIRONDE, proche de Gémozac, maison de campagne à rénover, datant de 1800. Avec une surface de 126m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur la campagne, sa cheminée et son insert tout neuf et sa cuisine ouverte. On trouve 4 CHAMBRES dont 3 au rez-de-chaussée et une grande à l'étage, une salle d'eau à finir et un WC indépendant. Huisseries et électricité récent, sol et mur à rénover.
Située dans un cadre bucolique, cette demeure offre un espace de vie authentique et chaleureux à réinventer selon vos envies. Profitez de l'opportunité de créer votre cocon de campagne à votre image. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à cette jolie maison pleine de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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NATHALIE CRINDAL-PRUNIER - IAD

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