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20
Vente maison 189 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cosnac (19360)
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cosnac (19360)
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- 1 500 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose: MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - 8 MINUTES DE BRIVE CENTRE
Située entre Cosnac et Brive, cette maison traditionnelle offre un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves. Construite en 1960 sur un terrain généreux de 3099 m2, cette propriété offre un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
DESCRIPTION DES PIÈCES :
La maison se compose au RDC d'une entrée donnant sur une cuisine équipée, un séjour, une chambre lumineuse, une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un balcon sur le jardin.
Au sous-sol, une cave et un coin buanderie.
AVANTAGES :
- Vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Garage pour stationner 2 voitures en toute sécurité
- Potentiel de personnalisation
- Située dans un environnement verdoyant
- Proximité des commodités et des écoles
- Panneaux photovoltaïques pour réduire les consommations électriques
- Dépendance pour y installer un atelier, une cuisine d'été ou tout autre projet
TRAVAUX À PRÉVOIR:
La maison nécessite une rénovation du balcon côté rue. Une fois restaurée, cette maison elle offrira un confort moderne et un cadre de vie agréable pour toute la famille.
ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES:
- Fibre optique, ventilation mécanique
- Système de chauffage individuel avec pompe à chaleur
- Alarme de sécurité
- Terrain arboré avec espace extérieur
Cette maison représente une réelle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de grands espaces. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur cocon familial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 1829849 - Réf Superimmo : ANVXZDOB8
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 099 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1960 | Chauffage électrique |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2023.
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Siren : 843 250 9 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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