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Vente maison 375 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Conques-sur-Orbiel (11600)
126 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Conques-sur-Orbiel (11600)
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- 2 976 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse - Veranda
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**Villa coup de coeur Conques-sur-Orbiel
A seulement 10 minutes au nord de Carcassonne, dans un village avec commodités, découvrez cette villa de 126 m² habitables sur un terrain de 1400 m².
Elle offre un vaste double séjour de 60 m² avec cuisine semi-professionnelle, 3 chambres, dressing/buanderie aménageable en suite, salle d'eau, WC indépendant et véranda.
**Extérieurs complets :
Piscine 10x4 m chauffée par pompe à chaleur + bâche à barres
Poolhouse équipé : cuisine d'été, douche, WC
Boulodrome
Double garage de 30 m²
**Prestations techniques :
Pompe à chaleur air/air gainable
Cheminée éthanol
Portail automatique neuf
Système de sonorisation Bose
Alarme
DPE C GES A
**Un bien rare au confort moderne et aux espaces généreux, idéal pour résidence principale ou secondaire. Une majorité des meubles sont inclus dans la transaction.
Prix d'achat 375 000 euros, honoraires inclus 4.98%/17 800 euros à la charge de l'acquéreur, 357 200 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407399. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Publiée le 17/08/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 407399CPH - Réf Superimmo : ANVXZAOUF
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 976 € / m² |
| Taxe foncière : 2 024 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 17 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 357 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m² | 1 niveau |
| Piscine | Garage |
| Terrasse - Veranda | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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Siren : 831824305 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
06 17 17 18 66
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