Vente maison 580 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Concarneau (29900)

iad France - Ségolène Helouis vous propose: CONCARNEAU. Au cOEur de la presqu'île du CABELLOU, venez découvrir une maison édifiée sur une parcelle de 800 m2 environ et à 80 m de la côte.
Divisée en 2 logements : l'un au RDC, l'autre à l'étage qui bénéficie d'une jolie vue mer.
Garage indépendant. Terrasse orientée sud-ouest et jardin arboré. Cave. Pas de vis à vis.
••• REZ-DE-CHAUSSÉE ••• - Entrée
- Toilettes avec lave-mains
- Séjour avec accès à la terrasse
- Cuisine
- 2 chambres avec placards
- Salle de bains avec toilettes
- Accès à la cave et à l'étage.
••• 1er ÉTAGE ••• Accessible par la maison ou par l'extérieur.
- Grande pièce de vie avec coin nuit
- salle de douche avec wc.
- cuisine
- nombreux placards
- Accès aux combles par escalier escamotable.
••• SES ATOUTS ••• - Maison au calme
- Vie de plain-pied
- Grand garage (42m2): possibilité d'y mettre un bateau
- Situation géographique idéale pour les amoureux de la nature :
vous êtes à 5 min du sentier côtier et de la plage.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Helouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 850577487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 4 603 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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SÉGOLÈNE HELOUIS - IAD

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