Vente maison 495 000 €

126,52 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Située à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, dans un petit hameau calme et recherché, charmante MAISON de 126,56 m², 103,10 m² habitables. Edifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 341 m², elle vous propose : Au Rez-de-Chaussée : entrée, cuisine dinatoire entièrement équipée, agréable séjour lumineux de 37 m² avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, toilettes. Rangement. Garage de plus de 15 m². A l'étage : trois belles chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau avec toilettes. Maison très bien entretenue : ravalement récent, électricité aux normes, double vitrage, entretien régulier de la toiture (nettoyage). Belle luminosité (exposée sud). Agréables jardins arborés. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Environnement calme et familial proposant de nombreux lieux de promenade. Pour les enfants, un parc se situe à 5 minutes à pied. Pour vos loisirs : golf, centre commercial, cinéma et médiathèque à 5 minutes en voiture. Commodités accessibles à pied : commerces, écoles à 10 minutes, transports à 5 minutes. Gare de la Varenne située à 10/15 minutes en voiture. A visiter absolument !
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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