Vente maison 314 000 €

126,37 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chavagnes-en-Paillers (85250)

Au coeur de la commune de Chavagnes-en-paillers, à 15 minutes de Montaigu. Découvrez cette maison passive de 2021 conçu avec des matériaux pour une faible consommation énergétique. Depuis le hall d'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière et exposée Sud, une cuisine aménagée équipée et son îlot central. L'ensemble donnant directement accès au jardin et sa terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale comprenant : un futur espace salle d'eau à réaliser selon vos envies, une chambre, wc indépendant. Depuis son escalier métallique, un palier desservant : une chambre, un bureau actuellement en dressing) pouvant faire office de 3éme chambre, une seconde chambre, salle d'eau et wc indépendant. Pour compléter cette maison à caractère unique, une lingerie ainsi qu'un garage équipé d'une borne électrique. L'ensemble sur une parcelle de 475m² entièrement clos. Ouvertures : Bois et alu triple vitrage Assainissement : Tout à l'égout (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 2 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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NESTENN MONTAIGU

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