Vente maison 378 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteaugiron (35410)

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3 000 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

L'AGENCE MONTEIRO

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Description

L'Agence Monteiro vous propose cette remarquable maison contemporaine d'une superficie habitable de 128 m², proche Châteaugiron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Entretenue avec le plus grand soin, cette propriété séduit par sa luminosité, la qualité de ses finitions et son agencement particulièrement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et comprenant une cuisine semi ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Ce niveau propose également une chambre avec placard bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage, un palier spacieux dessert trois belles chambres, toutes pourvues de rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant viennent compléter cet espace nuit confortable.
La maison dispose d'un garage attenant ainsi que des stationnements privatifs à l'avant.
Le confort est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur performante, garantissant une chaleur douce et homogène.
L'ensemble est édifié sur un agréable terrain d'environ 360 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.
N'hésitez pas à contacter l'Agence Monteiro afin d'organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette belle maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : LM152ER - Réf Superimmo : ANVXZQHL5

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 777 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €.

Disponible immédiatement	126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²
Orientation : Nord / Sud - Traversant	Garage
Terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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