Vente maison 425 000 €

126 m²

1 pièce 1 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Découvrez cette magnifique maison de 126 m², construite en 1960, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété de deux niveaux est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 126 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les quatre chambres, dont trois salles de bains et trois salles d'eau, offrent un espace intime et confortable pour chacun. Les deux toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire.
La terrasse et le jardin de 207 m² sont des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre. La maison, en bon état, bénéficie de doubles vitrages pour une isolation optimale.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous pouvez accéder à des commerces de proximité, des restaurants, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et des métros à 10 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1430.00 et 2004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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