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Vente maison 337 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Castelginest (31780)

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  • 2 675 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Élodie Martin - iad

Élodie Martin - iad

8 avis
06 85 48 26 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Élodie Martin vous propose: Maison de 126 m² - 5 chambres - grand sous-sol au calme à Castelginest
Venez découvrir cette maison familiale de 126 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Implantée sur un terrain arboré de 615 m², clôturé et piscinable, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Niveau principal:
• Une pièce à vivre lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte, accès direct sur la terrasse.
Demi-niveau supérieur:
• 3 chambres dont 2 équipées avec placards,
• Dressing,
• Salle de bain,
• WC indépendant,
A l'entre-sol:
• 2 chambres supplémentaires (dont une avec placard),
• Accès à une deuxième terrasse,
• Salle d'eau avec WC,
• Garage,
• Grand sous-sol avec nombreuses possibilités d'aménagement: salle de jeux, studio de musique, home cinéma, ou zone de stockage...
Atouts:
•Double vitrage
•Sous-sol spacieux et aménageable
•Chauffage au gaz
•Quartier recherché et calme
Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de me contacter : Elodie Martin
N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1894640 - Réf Superimmo : ANVXZXXKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 2 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 615 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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