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Vente maison 298 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Carmaux (81400)

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  • 2 365 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
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Description

FIJ Immobilier vous propose, en exclusivité, cette belle maison de plain-pied construite en 2010, offrant un excellent confort de vie.
Pensée pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite, elle dispose d'équipements pratiques et d'un système de chauffage par géothermie, à la fois économique et écologique.
Située au calme d'une impasse, non mitoyenne et en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et la ville de Carmaux.
Elle reste à moins de cinq minutes des commodités.
Caractéristiques principales :
126 m² habitables.
Spacieuse pièce de vie de 50 m² avec salon lumineux et cuisine ouverte.
Trois chambres et un bureau.
Salle de bain avec douche à l'italienne et une baignoire d'angle.
WC séparé.
Cellier.
Construction récente et bien entretenue.
Extérieurs :
Grande terrasse idéale pour les moments de détente.
Piscine avec vue plongeante sur la vallée.
Pool-house avec cave, prêt à être finalisé selon vos envies..
Ses atouts :
Chauffage géothermique.
Aménagements PMR.
Environnement calme et recherché.
Vue panoramique exceptionnelle.
Proximité immédiate des commodités.
Conseil : Avant toute visite, pensez à faire valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier (mise en relation possible).
Il est également possible de faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert indépendant. Taxe foncière : 1740 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2013767 - Réf Superimmo : ANVXZWN8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel
Cuisine ouverteJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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