Vente maison 272 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

Carcassonne – Villa 4 chambres sur 1000 m² de terrain avec sous-sol aménagé
Située dans un quartier recherché de Carcassonne, cette spacieuse villa d'environ 126 m² habitables offre un cadre de vie agréable, sur un terrain de 1000 m² parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand espace de vie lumineux de 68 m² comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC de 6 m² et un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (14,8 m², 14,9 m² avec placard, et une suite parentale de 14 m² avec sa propre salle d'eau).
Le sous-sol aménagé de 90 m², accessible depuis le jardin, offre de nombreuses possibilités : grande buanderie, salle de rangement et salle de bain avec WC de 7 m².
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse toute l'année.
Taxe foncière : 2 400 €
Prix : 272 000€ honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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