Vente maison 250 000 €

126,13 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cabestany (66330)

Située dans un secteur résidentiel très recherché, à CABESTANY, cette maison 4 faces avec grande extension offre plus de 126 m² habitables et un cadre de vie privilégié. Libre de toute occupation, elle permet une installation rapide et un projet de personnalisation en toute sérénité. Conçue par un architecte, la maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa circulation intérieure peu commune. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant un espace supplémentaire agréable pour prolonger le séjour. La cuisine indépendante peut être modernisée selon les envies. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative apporte un véritable confort au quotidien. La grande dépendance attenante offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent, créer un espace pour un adolescent, télétravailler ou aménager un studio indépendant. Un espace atelier avec grenier complète ce niveau, idéal pour un bricoleur, un artisan ou toute activité créative. A l'étage, un couloir ouvert sur la pièce de vie et l'entrée met en valeur l'architecture intérieure et renforce la sensation d'espace. Deux chambres, une salle de bains et un troisième toilette composent un espace nuit fonctionnel. Un espace supplémentaire surplombant le salon peut devenir un bureau, un coin lecture ou un lieu de détente. Le terrain 4 faces permet de profiter pleinement de l'extérieur : piscine enterrée, terrasse bien exposée, ensoleillement, jardin arboré, coin barbecue, rangements extérieurs et grand garage indépendant. Proposée aujourd'hui à un prix très attractif pour Cabestany, cette maison d'architecte constitue une opportunité rare. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien unique, à votre image. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par votre conseiller immobilier local, Thierry 06 14 13 37 92

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 982 € / m²
Taxe foncière : 1 860 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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