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Vente maison
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brest (29200)

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  • 1 Garage
Chloé Natal - Chasseur2Renta

Chloé Natal - Chasseur2Renta

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Description

Venez découvrir cette maison en vie de plain pied situé sur le Quartier de Lambézellec / Croix rouge d'une surface de 126m2 carrez, dalle béton.
La maison a été très bien entretenue, des travaux de décoration sont à prévoir.
Ce bien vous offre une pièce de vie agréable de 30m2 avec un balcon exposé Sud/ Ouest, une cuisine de plus de 16m2, 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains.
Un sous-sol complet aménagé avec un garage de 79m2 disposant d'une belle hauteur sous plafond!
Vous trouverez à ce niveau une chambre avec salle d'eau idéal pour un ado. Ou possibilité de louer cette partie car l'accès par le garage est indépendant. Celà vous permettra de créer un revenu locatif ou de deminuer votre emprunt. Loyer possible 300/350€ C.C
Concernant les extérieurs un jardin d'environ 350m2 avec un cabon aménagée pouvant servir de petit atelier
Points forts :
DPE E
Maison saine et bien entretenue
Façade propre
Proche de toutes commodités (commerces, transports), le futur bus rattachant le centre-ville passera devant la maison
Garage de plus de 80m2
Vie de plain pied
Complément de revenu possible 300/350€ C.C
Ce bien est parfait pour créer à votre goût votre nid douillet..
Prix net vendeur : 255.000 € Honoraires d'agence :12.000 € à la charge de l'acquéreur

DPE : E // GES : B
Chauffage : Electrique
Production d'eau chaude : Ballon électrique
Taxe Foncière : 1886€
Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Chloé (EI) Agent Commercial Numéro : o7 86 47 86 o2
RSAC : 829 876 168 BREST.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 MAI 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4210€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : NCVMA650001129 - Réf Superimmo : ANVXZVVGE
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 12 010,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 423 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1972
Jardin (350 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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CHLOÉ NATAL - CHASSEUR2RENTA

Siren : 829876168
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