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Vente maison 450 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
Bordeaux (33800)

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  • 3 571 €/m²
  • Chauffage au gaz
Catherine BAUDET - iad

Catherine BAUDET - iad

10 avis
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Description

iad France - Catherine Baudet vous propose: Maison à Réhabiliter avec Jardin proche de la rue Malbec et de la Gare de Bordeaux.
Rare opportunité à saisir au cOEur de Bordeaux pour cette maison de 126m² datant de 1900, offrant un fort potentiel après rénovation.
Cette demeure, nécessitant des travaux, bénéficie d'un terrain de 136m² offrant la possibilité de créer un bel espace extérieur d'environ 50m² orienté ouest aménagé à votre goût, un luxe en plein centre-ville.
La maison est actuellement agencée en 6 pièces sur 2 niveaux (voir plans), offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement pour la création de votre futur cocon. Les combles sont également aménageables avec 2 m de hauteur au pignon.
Cet investissement vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette maison ancienne et en faire un bien d'exception, à votre image.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1858341 - Réf Superimmo : ANVXZLB7J
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - ter. 136 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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