Vente maison 520 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

Idéalement située dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, cette maison en pierres offre un beau potentiel à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. D'une surface de 126m² répartis sur 2 niveaux, un garage, une cour. au rez de chaussé un logement avec un partie cuisine cellier, un chambre un salon, un salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une cuisine, une salle d'eau, un salon, 2 chambres. Possibilité d'aménager les combles. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et son charme de l'ancien. Cette maison est idéale pour un investisseur, avec la possibilité de transformer les espaces en plusieurs logements ou en une habitation familiale unique. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ambitieux dans un quartier dynamique et recherché. DPE : Cat.D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.00% du prix du bien (soit 500 000 euros hors honoraires). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 4 127 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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