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Vente maison 749 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 944 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin

Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin

154 avis
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Description

En Plein coeur de Saint-Augustin, à quelques pas de toutes les commodités , au calme d'une petite rue en sens unique, nous vous proposons cette superbe échoppe double de plain pied avec garage, sur une parcelle de + de 350m²! En bon état, et bien distribuée, vous retrouverez des volumes et du cachet avec Parquet, Moulures et Cheminées! Une pièce de vie avec cuisine en L de plus de 50m² et de la pierre pour un côté chaleureux... Au fil du temps et des extensions, cette maison à su garder tout son charme en s'adaptant à un mode de vie plus actuel! Bien familial par excellence, vous disposerez de 3 belles chambres et 2 pièces d'eau ainsi que d'une buanderie. Son jardin plein sud, sa cour arrière et son petit patio/Jardin d'hiver comptent parmi les éléments qui en font un bien UNIQUE... Un garage et deux caves viennent compléter le tout. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1706JL - Réf Superimmo : ANVXZEFR8
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 5 944 € / m²
Taxe foncière : 2 135 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 379 m²Plain-pied
1 Garage2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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