Vente maison 449 000 €

126,28 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bois-Guillaume (76230)

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3 556 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Agence Balsane

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Description

Balsane vous présente à la vente une maison nichée au coeur de Bois-Guillaume, à proximité des commerces et des transports en communs.
D'une surface de 126m2 elle se compose:
-d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et de 2 salles de bains.
Vous disposerez d'un vaste jardin avec une grande terrasse et une barrique avec pompe à chaleur.
Un garage complète le bien.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient a votre disposition.
Contactez-moi au 0786842552 , agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Rouen Sous le numéro 937 882 280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1717.00 € et 2325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence Balsane : Théo OUVRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937882280
RCP APIVIA COURTAGE

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1095-BALSANE - Réf Superimmo : ANVX10161M

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126,28 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 3 parkings
2 terrasses	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 717 € / an

Maximum : 2 325 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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