Vente maison 425 000 €

126,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biscarrosse (40600)

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE BOURG. A deux pas des commodités du centre ville, établissements scolaires et sportifs, cette charmante maison landaise très bien entretenue possède de nombreux atouts.
Au calme, d'une belle hauteur sous plafond, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré d'arbres de toute nature (fruitier,. . . ) de plus de 1300m² devenu rare à Biscarrosse.
Son agencement et les règles d'urbanisme en vigueur permettent d'imaginer toute sorte de réagencement intérieur que d'aménagement extérieur (extension, implantation d'une piscine, construction indépendante tel que garage ou studio,. . . ).
Actuellement dotée de trois chambres, de deux salles d'eau dont une avec wc, d'un wc indépendant, d'une cuisine séparée et arrière cuisine, d'un salon avec insert, d'une véranda et son espace barbecue, d'une buanderie, d'un garage attenant et d'un atelier, elle n'attend plus que vous pour en faire une véritable cocon familiale.
A découvrir!
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 et 2800 Euros/an (année de référence 2025)

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BISCARROSSE

Siren : 327 843 5

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